遊學英國住宿必讀：謹記“先小人後君子”(下篇) @ 英美加留遊學推薦迪恩斯-教育部評鑑最高分代辦

記住：先小人後君子

租什麼樣的房子，租什麼樣人的房子，怎麼租法，這些問題最好在入住前要說清楚，分清責任和義務。

在英國遊學期間，一般情況下是英國本地人將一整套房子出租給幾個學生合住，一人住一間，廚房、廁所等公用，水電煤氣費均攤，英國房東不負責管理，房客輪流值日打掃。但房租比較便宜，在倫敦等大城市月租在300英鎊上下，而普通小城市裡100來英鎊就行，有些6坪的小房間70英鎊就可以。在英國很少有兩人合住一間的，一般都是單間。

為了避免矛盾，在英國遊學租屋前，就要“先小人，後君子”，入住前把什麼問題都說清楚，分清房東和房客的責任和義務。比如：電話、電視、洗衣機、煤氣灶、淋浴設備、吸塵器和熱水壺等所有生活必要設施房東必須提供，甚至大的炊具也應提供，電器在正常使用情況下損壞應由房東負責維修，這是出租房屋的基本道德。別看這是小事，真出了問題一爭論就傷了和氣。有的房東故意在租房時不提這些問題，只泛泛說家裡有這些設備，一旦住進去了他才會告訴你：電視請自己買一個放自己房間裡看，客廳的電視是房東自用的，電話租線費要平分，洗衣機壞了也要分攤修理費，電視費用要共同分擔等等。還有要講清：冬天房客有自由使用暖氣的權利。英國非公寓住房大多沒有公共供暖系統，各家點煤氣取暖，房東為了省錢，經常關閉暖氣開關總閘，所以要事先說好，否則你剛開了房東就給你關上。最好每個房間都有暖氣分開關，冷暖能自己掌握。

英國遊學期間的房約，千萬不要一簽就半年。房子合約開始只簽3個月，磨合一段時間，處得好再續簽，千萬不要一簽就半年以上，即便如此，也要說明，房客提前一個月聲明遷出，房東可以重新找房客，到期遷出，房東必須全額退押金等等，否則房東會說你違約，拒不退還押金。

總之記住：先小人，後君子。

講清楚，白紙黑字立了字據再住，否則後患無窮。

宿舍生活也愜意

遊學英國時，住學校的學生宿舍當然最簡單省事，但往往入學時房子供不應求，所以需要儘早的預訂。另外，學校宿舍費用比在外面租房要貴一些，管理上很嚴格，如晚11點鎖大門之類，假期管理員也放假，學生一律搬出來回家度假，這一點讓想留在學校打工賺錢的外國學生最煩惱了，他們還得另找臨時住房，等開了學再退房搬回去。

英國遊學住在學校宿舍裡，只負責自己的小房間，公共部分由大家整理，或者是有學校的清潔工；宿舍裡的設施壞了可以找學校來免費維修，這個也確實很方便；而且宿舍裡不用擔心水電、網路的問題，所有的一些都已經安裝到位，費用也都已經算在宿舍費裡面了，可能有些大學的網路費用需要另外收取，但是不會比住在外面的網路貴，而且速度肯定是快，畢竟學校用的是光纖。另外，宿舍一般離學校很近，就算遠了也會有校車直達學校，這樣在英國遊學就可以省下一大筆交通費用，目前在英國的交通費用還是很貴的。

資料來源：迪恩斯留學遊學專門家顧問群分享
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